關(guān)于住宅用地，要知道的是住宅用地共分為三類，分別是一類住宅用地、二類住宅用地、三類住宅用地。

二類住宅用地是一種在城市中分布最廣泛的住宅用地，指的是涵蓋了以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的住宅用地，該類用地在城市住宅用地中占主導(dǎo)地位。比如常見的商品房所在的住宅用地就是二類住宅用地。它和一類住宅用地限定的三層或以下獨(dú)立式居住建筑有著明顯的不同。

二類住宅用地除了住宅之外，還分別包含了幼托設(shè)施、社區(qū)體育設(shè)施、社區(qū)管理設(shè)施、文化活動(dòng)設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、會(huì)所、住宅區(qū)道路和住宅區(qū)綠地等。

“一類住宅用地”和“二類住宅用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。