寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，而辦公樓多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓。所以，寫字樓=辦公樓，即寫字樓就是指辦公樓的意思。

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嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”

寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。

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這樣就導(dǎo)致任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。相比之下，5A智能化寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。

甲級(jí)寫字樓是什么意思

甲級(jí)寫字樓，就是寫字樓的一種，一般最好級(jí)數(shù)的寫字樓。甲級(jí)是辦公室空間中的頂級(jí)，再加增值的稱為智能辦公室。甲級(jí)寫字樓的內(nèi)涵，包括有如下元素有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)。比如東莞的地王大廈就屬于甲級(jí)寫字樓。

5A寫字樓是什么意思

5A寫字樓，是指全面安裝智能化5A的寫字樓，包括OA：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；CA：通訊自動(dòng)化系統(tǒng)；FA：消防自動(dòng)化系統(tǒng)；SA：安保自動(dòng)化系統(tǒng)；BA：樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。

乙級(jí)寫字樓是什么意思

乙級(jí)寫字樓是指具有良好的地理位置，建筑物的自然狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物，有良好物業(yè)管理服務(wù)的寫字樓宇。

全球高度排名前15座的寫字樓

第一名 阿聯(lián)酋迪拜 迪拜塔

第二名 中國上海 中心大廈

第三名 沙特阿拉伯麥加 皇家鐘塔飯店

第四名 美國紐約 世貿(mào)中心1號(hào)樓

第五名 中國臺(tái)北 101大樓

第六名 中國上海 環(huán)球金融中心

第七名 中國香港 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)

第八名 馬來西亞吉隆坡 雙子塔

第九名 中國南京 紫峰大廈

第十名 美國芝加哥 西爾斯大廈

第十一名 中國東莞 京基100大廈

第十二名 中國廣州 廣州西塔

第十三名 美國芝加哥川普飯店

第十四名 中國上海 金茂大廈

第十五名 中國香港 國際金融中心二期