只要有物業(yè)管理的地方，不管是小區(qū)、商鋪、廠房、還是寫字樓都需要繳納一定的物業(yè)費，但是不同的地方的物業(yè)費也是各不相同，越高端上檔次的地方物業(yè)費也就越貴，比如廠房和寫字樓之間的物業(yè)費差距就非常大，那么寫字樓的物業(yè)費怎么算呢？

首先來看看什么是物業(yè)費？

物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用。

物業(yè)管理費一般包括物業(yè)公司的人員費用、公共設(shè)施日常運行維護費用、機電設(shè)備日常運行維護費用，環(huán)境物業(yè)服務(wù)費用、安防系統(tǒng)運行維護費用、公用水電費用、行政辦公費用、固定資產(chǎn)折舊費、不可預見費、保險費、法定稅費、管理傭金（合理利潤）等。

物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行定價、指導價和經(jīng)營者定價。在測算費用的過程中，物業(yè)管理企業(yè)要依據(jù)所接管的物業(yè)類型、性質(zhì)、市場定位、配套設(shè)施設(shè)備的具體情況及管理要求和服務(wù)項目，按照招標物業(yè)所在地物業(yè)管理部門制定的物業(yè)收費標準和指導性收費項目標準，結(jié)合市場同類同質(zhì)物業(yè)及行業(yè)的收費標準及企業(yè)現(xiàn)有日常綜合管理的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行全面、具體的測算。

物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

物業(yè)管理費收取標準：

一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；

另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

全國寫字樓的物業(yè)費一般都是按照每平每月來收取的，譬如你在某棟寫字樓租賃了面積為100平米的辦公室，如果其物業(yè)費是8元/平/月，那就是一個月800元的物業(yè)費用，也就是說，除了繳納租賃寫字樓的租金之外，還有800元的物業(yè)費需要交。